Разное

Как проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке?

Добавил seowhite, 01.05.2018

Ни для кого не секрет, что больше всего мошенничества с недвижимостью происходит на вторичном рынке. Тем не менее продажи здесь практически всегда остаются на достаточно высоком уровне. Многих покупателей привлекает то, что дом уже построен и обжит, а, учитывая то, как много сейчас «долгостроев» на первичном рынке, рисковать хочется далеко не всем. Покупая «вторичную» квартиру, нужно проверить ее с особой тщательностью, чтобы не стать жертвой мошенников.

Для начала стоит запомнить, что верить на слово продавцам и риелторам категорически нельзя. Нужно получать наглядное или документальное подтверждение любым факторам. Прежде чем приобрести квартиру на вторичном рынке, следует убедиться, что она принадлежит именно тому человеку (или людям), который называет себя продавцом. Для этого нужно запросить документальное подтверждение права собственности. Это может быть свидетельство о наследовании, договор купли-продажи и так далее.

Очень часто квартиры на вторичном рынке продаются по доверенности. Однако это тоже повод насторожиться. Стоит потратить время и проверить подлинность документа. Желательно лично встретиться с собственником, чтобы удостовериться, что он действительно согласен на продажу жилья, которое ему принадлежит.

Также крайне важно узнать историю квартиры. Речь идет о том, как часто она продавалась. Слишком большое количество проведенных сделок, частая смена собственников – все это должно настораживать. Вполне возможно, что квартиры попала в руки к «черным» риелторам, которые используют ее для проведения своих мошеннических операций. Для проверки этого фактора необходимо заказать выписку из ЕГРП.

В настоящее время на жилую недвижимость довольно часто накладываются различные обременения. Так, к примеру, квартира может находиться под арестом из-за неуплаченных долгов. До заключения сделки купли-продажи покупатель должен убедиться в том, что квартира не находится под обременением. В противном случае она будет признана недействительной.
Агентства элитной недвижимости